毛坯房交物业费交七折/毛坯房物业费打折

本文目录一览：

• 〖壹〗 、毛坯房未入住物业费收取标准
• 〖贰〗
  、毛坯房物业费怎么收
• 〖叁〗、毛坯房物业费怎么收取
• 〖肆〗 、毛坯房物业费减免的规定

毛坯房未入住物业费收取标准

〖壹〗
、江苏省并未明确规定未入住的物业费收取标准，但在其他城市的规定中 ，物业费收取通常基于房屋交付而非实际入住。具体来说
，房屋交付后的一年内，如果房屋为空置状态 ，则需要缴纳70%的物业费
，而从第二年开始则需要全额缴纳 。这里所说的空置，是指房屋为毛坯房状态 ，而非业主已经入住但不居住在小区内的情况
。

〖贰〗、法律分析：毛坯房收房后，签订了物业服务合同的
，根据合同的商定交纳物业费，合同未商定的从收房时收取物业费。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续 ，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始
，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费 。

〖叁〗 、业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知 ，可以按规定标准的70%交纳；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费
。

〖肆〗
、刚拿房未装修入住
，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否 ，均要全额缴纳物业费。不打算装修直接入户的空置房
，可缴纳70%的物业费 。房子装修好，未入住 ，需要交纳100%的物业费
，否则要承担违约责任。由于开发商交房不准时或房子已交房，但开发商未卖出 ，物业费由建设商承担
。

〖伍〗、已办理入住手续但未入住 、未使用的毛坯房：业主需向物业服务企业书面告知其房屋为空置状态。物业费可按照规定标准的70%交纳 。小区内有未完工建筑的情况：业主有权向物业公司申请物业费打折
。打折幅度可低于规定标准的15%~30%。未计入产权面积的附属房屋：物业服务企业不得收取这部分房屋的公共服务费 。

〖陆〗
、如果毛坯房已经办理了交房手续并签订了物业服务合同，就应当按照约定缴纳物业费
。如果毛坯房尚未办理入住手续
，可以向物业公司提出减免物业费的申请，但具体减免幅度需要根据各省市物业收费管理办法及相关规定来确定 ，一般收费标准不得超过原物业费的50%-70%。

毛坯房物业费怎么收

法律分析：毛坯房收房后
，签订了物业服务合同的，根据合同的商定交纳物业费 ，合同未商定的从收房时收取物业费 。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续
，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费
。

已办理入住手续但未入住、未使用的毛坯房：业主需向物业服务企业书面告知其房屋为空置状态。物业费可按照规定标准的70%交纳 。小区内有未完工建筑的情况：业主有权向物业公司申请物业费打折
。打折幅度可低于规定标准的15%~30%。未计入产权面积的附属房屋：物业服务企业不得收取这部分房屋的公共服务费 。

毛坯房物业费与新房缴物业费是一样收取。只要商品房达到了交房条件 ，不管业主是否收房或装修入住
，都应当交纳物业管理费，当然 ，物业公司与业主协商空置房不交或少交也是可以的
。

关于毛坯房未入住的物业费收取标准
，通常依据具体情况和当地政策而定。如果房屋已办理入住手续但未入住 、未使用，业主可以向物业服务企业书面告知 ，并按规定标准的70%交纳物业费，具体比例可能由当地费用
、物业管理主管部门制定 。

建设单位承担特定情况下的费用：对于已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的毛坯房
，物业服务费用由建设单位承担
。业主验收房屋的重要性：在收房时，业主应当对房屋进行验收 ，确保房屋符合合同约定的标准。如果发现房屋存在质量问题
，业主可以要求开发商进行维修，并在问题解决后再考虑物业费的交纳问题 。

毛坯房未入住物业费的收取标准通常按照一定比例的全额物业费来收取
。具体来说 ，如果业主办理了入住手续但长期未入住且未使用该物业
，业主需要向物业管理企业书面备案，然后可以按照规定或约定的公共服务费标准的70%来交纳空置物业管理费。这意味着 ，虽然房屋并未实际使用
，但业主仍需承担一部分物业管理费用 。

毛坯房物业费怎么收取

法律分析：毛坯房收房后，签订了物业服务合同的 ，根据合同的商定交纳物业费
，合同未商定的从收房时收取物业费
。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始 ，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。

毛坯房收取物业费如下：业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知
，可以按规定标准的70%交纳；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费 。

已办理入住手续但未入住 、未使用的毛坯房：业主需向物业服务企业书面告知其房屋为空置状态
。物业费可按照规定标准的70%交纳。小区内有未完工建筑的情况：业主有权向物业公司申请物业费打折 。打折幅度可低于规定标准的15%~30%。未计入产权面积的附属房屋：物业服务企业不得收取这部分房屋的公共服务费
。

关于鄂尔多斯市毛坯房收取物业费的规定如下：业主办理入住手续后未入住
、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知 ，可以按规定标准的70%交纳。业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%到30% 。未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费
。

毛坯房物业费减免的规定

〖壹〗、毛坯房物业费减免的规定主要包括以下几种情形：首先
，对于空置房，如果业主办理入住手续后 ，房屋连续六个月以上未入住
，业主可以向物业服务企业书面备案，之后按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费 ，具体比例由当地费用 、物业管理主管部门制定。

〖贰〗
、不同城市减免情况：杭州、南京等城市规定
，空置房按照30%-50%缴纳物业费；山西晋城等三四线城市，减免力度达70%-90%；北京 、上海、深圳等大城市 ，为遏制投机炒房
、避免房价大幅波动
，空置房物业费不能减免 。

〖叁〗、毛坯房即使没有住进去，物业费是否需要全额付款 ，取决于所在地区的具体规定
。部分地区规定空置房物业费打折：例如宁波等城市，规定空置房的物业费可以按70%的比例缴纳
，而非全额。这样的规定旨在考虑到空置房屋并未实际使用物业服务的情况，给予业主一定的费用减免 。